은평1차 대방노블랜드 역촌 센트레빌 파크 프레시티지 분양예정

★ 은평1차 대방노블랜드 역촌 센트레빌 파크 프레시티지 분양예정

은평구-신규분양

서울 은평구 진관동 149-4번지 3-14블럭에 들어서는 은평1차 대방노블랜드는 은평뉴타운 마지막 분양 단지 중 하나입니다. 개발이 늦어던 만큼 새로 들어서는 아파트 단지가 늘어남에 따라 은평구 아파트시세가 급등하고 있네요. 저렴한 가격으로 분양되는 은평1차 대방노블랜드와 역촌 센트레빌 파크프레스티지도 로또 아파트가 될 것 같습니다.

1. 은평1차 대방노블랜드 분양정보

- 사업지: 서울 은평구 진관동 149-4번지 3-14블럭

- 전용면적: 59㎡ / 84㎡

- 세대수: 445세대

- 예상 분양가: 59㎡ 5억2천만 원 / 84㎡ 6억 8천 예상

- 분양문의: 02-2181-4356

- 건설사: 대방건설

2. 주변시세

- 은평뉴타운 기자촌11단지(2015년 입주) 84㎡ 약 10억 원

- 은평뉴타운 박석고개 힐스테이트 1단지 (구파발역 인근/2009년 입주) 84㎡ 약 12억 원

☆ 참고: 은평뉴타운은 3호선 구파발역에서 가까울수록 가격이 높게 형성되는 것 같습니다. 은평1차 대방노블랜드는 구파발역에서 꽤 멀리 떨어져있네요. 하지만 오래 전에 분양한 은평뉴타운의 다른 아파트의 현재 시세와 비교하면 분양가가 저렴한 편이니, 당첨이 된다면 시세차익을 얻을 수 있을 것 같습니다. 

은평1차-대방노블랜드-위치

1. 역촌 센트레빌 파크 프레스티지 (역촌 1구역 재건축정비사업)

역촌센트레빌-파크프레스티지-지도

- 사업지: 서울 은평구 역촌동 189-1번지 일대

- 지하3층~지하 최고 20층

- 전용면적: 46㎡ / 59㎡ / 84㎡

- 총 세대수: 8개동 752세대(분양 454세대)

- 예상분양 세대수: 59㎡ 333세대 / 84㎡ 45세대

- 조합원 평균 분양가: 평당 1230만 원으로 84㎡의 경우 4억1천만 원

- 일반 예상 분양가: 59㎡ 4억6천만 원대

- 분양문의: 02-3484-2114

- 건설사: 동부건설

 

2. 주변시세

- 백련산SK뷰 아이파크(2020년 입주): 84㎡ 14억 원

- 백련산 힐스테이트 (2011년 입주) 84㎡ 11억 원

 

3. 역촌 센트레빌 파크 프레스티지 위치는 6호선 응암역을 도보로 이용하기에는 상당히 먼 것 같습니다. 가장 큰 메리트는 주변 비해 매우 저렴한 분양가입니다. 은평구는 서울에서도 아파트 가격이 저렴한 것이 특징이었는데 신축 아파트가 많이 들어서면서 가격은 많이 올랐습니다. 역촌 센트레빌 파크 프레스티지의 경우 조금 외진 것도 있지만 주변 아파트 시세에 비해 분양가가 저렴하여 시세 차익을 올릴 수 있는 장점이 있습니다.