서대구의 중심 죽전역 인근에 에일린의 뜰이 들어섭니다. 서대구고속철도역 개통과 죽전역 보도 가능한 위치에 들어서는 새 아파트 에일린의 뜰. 1순위 청약일은 2021년 5월 18일입니다.
1. 죽전역 에일린의 뜰 분양 개요
- 공급위치: 대구광역시 달서구 당산로45길 150 (죽전동)
- 구역명칭: 달서구 3구역 주택재건축 정비구역
- 지역지구: 제2종 일반주거지역
- 공급규모: 대지 13,071평에 지하 2층~지상 25층, 11개동
- 공급세대수: 총 959세대 (일반분양 608세대/조합원 분양 348세대)
- 주차대수: 1,292대로 세대 당 1.3대
- 24년 2월 입주 예정
- 문의처: 053-745-1006
- 모집공고 다운로드
2. 청약 일정
| 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2021-05-17 | 2021-05-17 | 인터넷 |
| 1순위 | 2021-05-18 | 2021-05-20 | 인터넷 |
| 2순위 | 2021-05-21 | 2021-05-21 | 인터넷 |
| 당첨자 발표일: 2021-05-27 | |||
| 계약일: 2021-06-07 ~ 2021-06-09 | |||
3. 1순위 청약조건 (청약 자격 및 모든 요건 등의 기준일은 입주자 모집공일인 5월7일)
죽전역 에일린의 뜰은 조정대상지역에 공급되는 민영아파트로서 아래 사항에 모두 해당하는 자에 한해 1순위 조건 충족
1) 청약통장에 가입하여 24개월이 지난 자
2) 주민등록등복상 세대주인 자 (세대원 불가)
3) 과거 5년 이내 타 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않는 자 (세대주 및 세대원 포함)
4) 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않는 자 (세대주 및 세대원 포함)
5) 청약통장에 예치기준금액 이상 납입되어 있는 자
(예치기준금액: 59, 74, 84타입: 250만 원/114타입: 700만 원)
※ 청약 통장 예치금액 기준 (청약통장 예치금액은 현재 거주지 기준)
| 구분 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시(대구광역시) | 특별시 및 광역시를 제외한 지역 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 300만 원 | 250만 원 | 200만 원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 600만 원 | 400만 원 | 300만 원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 1,000만 원 | 700만 원 | 400만 원 |
| 모든 면적 | 1,500만 원 | 1,000만 원 | 500만 원 |
※ 재당첨제한 확인 (4가지 모두 '아니오'일 경우 청약 신청 가능)
3. 공급면적별 모집 세대수 및 분양가 정보
1) 면적별 모집세대수
2) 공급면적별 분양가 및 전매제한기간
| 공급면적/(전용면적) | 분양가(만 원) | 분양세대수 | 방수/욕실수 | 전매제한기간 |
| 81/(59) | 44,500 | 126세대 | 3/2개 | 2024.02 |
| 98/(74) | 54,500 | 122세대 | 3/2개 | 2024.02 |
| 109B/(84B) | 60,200 | 342세대 | 3/2개 | 2024.02 |
| 109A/(84A) | 60,900 | 8세대 | 3/2개 | 2024.02 |
| 145/(114) | 82,100 | 10세대 | 4/2개 | 2024.02 |
3) 공급금액 및 납부일정
※ 분양조건은 계약금 10%, 중도금 60%(이자후불제), 잔금 30%입니다. 중도금 중 50%만 대출이 가능합니다.
4. 면적별 평면도
1) 59㎡ (206세대 중 126세대 일반분양)
전용 18.1평, 공급 24.6평, 4베이 구조, 전세대 동향 배치이며 침실 1, 2 통합 옵션
2) 74㎡ (134세대 중 122세대 일반분양)
전용 22.6평, 공급 29.9평, 판상형 4베이 구조로 전세대 동향 배치이며, 작은 펜트리가 있고 침실 통합 옵션이 있습니다.
3) 84㎡A (82세대 중 8세대 일반분양)
전용 25.7평, 공급 33.2평, 판상형 4베이 구조로 전 세대 남향 배치입니다. 다양하게 활용 가능한 알파룸 옵션이 있으며 침실 1, 2를 통합할 수 있는 옵션도 있습니다.
4) 84㎡B (435세대 중 342세대 일반분양)
전용 25.6평, 공급 33.1평 타워형 구조이며 남동/남서향 배치입니다. 침실2를 활용 가능한 옵션이 있으며 일부 세대의 경우 자녀 침실의 향이 북동, 복서 방향으로 다소 아쉬움
5) 114㎡ (102세대 중 10세대 일반분양)
전용 34.5평, 공급 44.1평 판상형 4베이 구조로 전 세대 남향 배치. 알파룸 2개 제공
※ 59타입을 제외한 모든 평면의 최상층에는 다락 제공
5. 청약 관련 정보
- 일반공급 85㎡ 이하: 가점제 75% / 추첨제 25%
- 일반공급 85㎡ 초과: 가점제 30% / 추첨제 70%
※ 참고) 84B타입 분양가 및 평당가, 확장비 정보
- 분양가 56,600 (1층)~61,700만 원 (최상층)
- 분양 평당가 1,712 (1층)~1,864만 원 (최상층)
- 확장비 3,400만 원
- 확장포함 분양가 60,060 (1층)~65,100만 원 (최상층)
- 확장포함 평당가 1,815 (1층)~1,967만 원 (최상층)
※ 확장비가 꽤 비싸네요.
■ 작은 평형은 동향 위주 배치이고, 84평형ㅂ터는 남동, 남서 등 남향 위주 배치입니다.
■ 일부 타워형 구조의 작은 침실 위치가 북동, 북서향이니 청약 전에 확인하세요.
■ 초, 중, 고가 모두 근거리에 위치하고 있고, 죽전역까지 도보 가능 거리입니다.
■ 메인 커뮤니티 시설: 피트니스, 골프연습장, 어린이집
■ 대구 달서구는 조정대상지역이므로
1) 등기 시까지 전매제한
2) 재당첨제한 7년
3) 실거주의무 없음
■ 대구 동서로, 달구벌 대로, 남북으로 와룡로가 있어 서성산단이나 서대구산단으로 출퇴근이 용이합니다.
■ 서대구IC와 남대구IC가 인근에 있어 시내, 시외의 접근성이 좋습니다.
■ 인근 북측에 KTX 서대구역이 개통 예정이며, 2026년 대구 시청 이전 예정이라고 합니다.
■ 아쉬운 점은 국민평수라 부르는 84타입 중 가장 인기 있는 A타입의 분양 세대가 8세대인 점입니다.
■ 청약하시는 분들 좋은 결과 있기를 바랍니다.
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