더샵 거제 디클리브 상동동 아파트 분양일정 모집공고

더샵 거제 디클리브 상동동 아파트 분양일정 모집공고

더샵거제디클리브-위치

■ 가덕도 신공항으로 핫한 거제에 새로운 아파트가 분양을 시작합니다. 아직 정확한 분양공고가 나오지 않았지만 4월에 예정되어 있었기 때문에 곧 분양을 시작할 것으로 보입니다. 거제시는 비규제지역이라 전매제한, 재당첨제한 등이 없고 유주택자도 청약 가능한 곳입니다. 요즘 다시 뜨고 있는 조선업. 좌 삼성중공업, 우 대우조선해양을 양쪽에 두고 있는 거제 디클리브 기대가 됩니다. 

■ 거제시는 직간접적으로 조선업에 종사하는 분들이 약 70%정도 된다고 합니다. 그래서 조선업이 침체기에 빠지면 거제시가 어려워지고, 거제의 부동산 가락이 하락하는 거죠. 다행히 2020년부터 수주량이 늘어나면서 거제시의 부동산에도 볕 들 날이 올 것 같네요.
★ 참고) 조선 수주량
- 2020년 카타르발 LNG 100척 수주 23조원 규모
- 조선업은 수주로부터 2~3년 후에 실물경기에 반영된다고 합니다.

1. 더샵 거제 디클리브 분양 정보

• 유형: 민간분양 아파트
• 위치: 경상남도 거제시 상동동 765번지 외 114필지
• 규모: 1,288세대 / 13개동, 최고 25층
• 타입별 세대수: △74㎡A 213세대 △74㎡B 50세대 △84㎡A 291세대 △84㎡B 350세대 △84㎡C 147세대 △84㎡D 167세대 △98㎡ 70세대
• 용적률 및 건폐율: 238%, 17%
• 주차공간: 세대당 1.2대
• 건설사: 포스코건설
• 분양공고/입주: 2021년 5월 예정 / 미정

2. 주변 상권

• 거붕 백병원, 944m
• 농협 하나로마트 896m
• 소공원 451m

3. 주변 학교

• 거제고현초등학교(공립) 847m
• ※ 초등학교는 신설 예정입니다. (상동1초등학교/22년 신설 예정/도보 1분 거리)
• 거제고현중학교 (공립) 1.4km
• 계룡중학교(공립) 2.1km
• 신현중학교(공립) 2.9km
• 거제상문고(공립) 1.5km
• 거제공고(특목고) 2.3km
• 거제중앙고(공립) 3km

4. 주변 입지 및 교통

거제도 중심지역에 위치하고 있고, 홈플러스, CGV, 거제 디큐브 백화점이 차로 10분 거리에 있습니다. 삼성중공업, 대우조선해양도 차로 10분 거리여서 입지는 훌륭하다고 할 수 있네요.

• 서울<->부산의 교통
  거가대교 개통으로 1시간 거리로 가까워졌기 때문에 출퇴근이 가능한 수준으로 바뀌었습니다.
• 남부내륙철도 KTX가 2022년 상반기에 착공될 예정
  완공이 되면 서울 <->거제가 2시간 생활권으로 탈바꿈하게 됩니다.
• 가덕도 신공항
  KTX에 이은 개발호재 신공항입니다.

5. 더샵 거제디클리브에 들어가는 AiQ Tech Home System 

• AiQ Tech Home System은 첨단 스마트홈 기술 더샵 AiQ Home, 카카오 홈, 티맵, 삼성전자 빅스비 앱 등 다양한 앱으로 다양한 IoT 서비스를 이용할 수 있습니다. 더샵 아이큐택 앱으로 조명 온오프, 조명 밝기, 색온도, 난방 온오프, 난방온도 등을 조절할 수 있다고 하네요. 또한 택배도착, 에너지 사용량, 주차장 내 주차 위치도 확인이 가능한 시스템이라고 합니다. AI 안면인식을 활용하면 공동현관 출입을 카드키 없이 가능하고, 엘리베이터도 부를 수 있다고 합니다. 미세먼지 제거, 살균 등의 기능도 있는 아파트라고 하니 더 호감이 가는데요, 이런 신축 아파트에 살다가 구축 아파트로 이사 가야 한다면 정말 우울할 것 같아요. ㅠ.ㅠ

6. 주변 입주 아파트 시세

• 고현동 e편한세상 거제유로아일랜드: 2022년 7월 1049세대, 33평형 3.6억 원 (분양권 실거래 평균가)
• 고현동 e편한세상 거제유로스카이: 2023년 11월 1113세대, 33평형 4.3억 원 (분양가) 평균 경쟁률 10.83:1

7. 청약통장 납입금액 (1순위)

청약통장-납입금액

• 거제시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시 및 울산광역시 지역 거주자
• 청약통장 가입기간 6개월 이상, 예치금 충족(입주자 모집공고 전일까지)

※ 거제는 양도세 중과세가 적용되지 않습니다. 다주택자도 대출 70% 나오고, 양도세 중과세 없고, 종합부동산 중과세도 중과되지 않습니다.

 

8. 상동동은 지대가 높은 편이라고 합니다. 더샵 거제디클리브의 우측에 위치하는 힐스테이트 거제 아파트는 평지이지만, 디클리브는 살짝 언덕에 위치하게 될 것 같습니다. 특히 상동 1 초등학교 쪽 가까이에 위치하는 동은 지대가 높겠지만, 초등학교에서 가까워서 장점이자 단점이 될 것 같습니다. 지방의 경우, 대중교통을 이용하는 일은 많지 않은 듯하여, 지대의 높고 낮음은 큰 문제가 아니라고 하는데, 아이들이나 어르신들은 경우는 어떨지... 그래도 지대가 높으면 전망이 좋겠네요. 

거제디클리브-지대