동탄2신도시 솔리움더테라스 분양 다주택자 전국 누구나 청약 가능

◐ 누구나 청약 가능한 100% 추첨제 동탄 솔리움더테라스 분양

동탄-솔리움더테라스-분양

동탄2신도시에 만 19세 이상이라면 누구나, 외국인도 국내에 거주하고 있다면 청약 가능한 단지가 나왔습니다. 동탄2솔리움더테라스인데요. 아파트는 아니고, 도시형생활주택(연립주택)입니다. 4층 건물, 5개동으로 이루어져 있고, 아래 이미지에서 보실 수 있듯이 동탄역에서 직선거리 2km라서 역세권은 아닙니다. 하지만 다원초등학교가 바로 앞에 있습니다.

■ 청약 및 계약일정

• 청약일: 11월 9일
• 당첨자 발표: 11월 12일
• 계약: 11월 15일~16일
• 100% 추첨제로, 다주택자, 재당첨 제한이 없고 청약통장이 없어도 됩니다.

청약-및-계약일정

■ 분양정보

• 공급 위치: 동탄2신도시 택지개발지구 B3 BL 연립주택 용지

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  동탄2-솔리움더테라스-현장

• 공급규모: 지하 1층~지상 4층, 도시형생활주택(단지형 연립주택) 5개동, 73세대
• 입주예정: 2023년 6월 예정

■공급대상 및 공급면적

• 전세대 84타입으로 이루어져 있으며, 4층의 경우 다락이 포함되어 있습니다.

공급대상-및-공급면적

■ 분양가 정보

• 분양가는 5억 중반에서 7억 후반까지입니다.
• 같은 84타입인데 가격 차이가 나는 건, 315동 201호가 필로티 구조로 되어 있어 테라스가 없기 때문에 분양가가 저렴하게 나왔습니다. 4층은 다락이 있어서 비싸게 나온 거고요.
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솔리움더테라스-분양가

■ 발코니 확장금액

발코니-확장비

■ 청약일정 및 당첨자 발표

청약일정-당첨자발표

 

■ 솔리움더테라스 모집공고 다운로드

동탄솔리움더테라스 모집공고.pdf

0.62MB

 

 

 

■ 주관적인 솔리움더테라스의 장단점

1. 동탄은 다들 아시겠지만, 교통 호재가 많은 곳입니다. 신도시에 교통까지 발달된다면 더할 나위 없을 것 같네요. 

1) 현재 SRT가 들어와 있고

2) GTX-A노선이 들어설 예정입니다.

3) 인덕원-동탄선 예정

4) 분당선 연장

5) 내륙선 (청주공항까지 연결)

6) 동탄 트램 (솔리움더테라스 근처에는 정차하지 않습니다.)

교통 호재만 봐도 엄청난 곳으로 거듭날 것 같습니다. 덧붙여 동탄역 인근 경부고속도로 지하화 계획도 있어, 사업이 완료되면 공원으로 조성된다고 합니다.

 

2. 위와 같은 교통 호재 영향으로 동탄역 인근 아파트의 시세가 84타입 기준 14억~17억 원정도로 형성되어 있습니다. 솔리움더테라스가 들어서는 곳은 교통이 좋은 곳은 아니라서, 현재 아파트 시세가 8억~10억 정도입니다.

 

3. 인근 아파트 시세가 8~10억 원인데 7억 원 정도로 분양한다면 가격적인 메리트가 있는 것인지 조금 의문이 드네요. 가격이 상승할 때는 아파트, 빌라, 연립주택이 함께 오르지만, 하락기에는 아무리 신축이어도 연립이나 빌라가 먼저 하락하기 때문에 조금 더 분양가가 저렴했으면 어땠을까 아쉬움이 듭니다. 그래도 동탄의 교통인프라와 신도시라는 메리트는 불변의 진리이니 관심 있으신 분은 청약에 참여해보시면 좋겠네요. 청약증거금은 300만 원이라고 합니다.