북수원자이 렉스비아 분양정보 분양가 평면도 모델하우스(최종)

북수원자이 렉스비아 분양정보 분양가 평면도 모델하우스

북수원자이렉스비아

 

요즘 핫한 수원에 3월 분양예정인 아파트가 있습니다. 바로 북수원자이 렉스비아입니다. 2607세대를 분양하는 대형 단지 아파트입니다. 조합원 분양 물량을 빼고도 1,598세대를 일반분양합니다.

 

■ 사업개요 (건설사: GS건설)

사업지	북수원자이 렉스비아	건폐율/용적률	14.99% / 228.57%
대지위치	경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일대(수원시 111-1구역, 정자지구)	규모	지하 2층, 지상 29층 / 21개동
대지면적	138,401㎡	주차대수	3,693대
건축면적	15,563.21㎡	세대수	총 2,607세대 中 일반분양 1,598세대 48㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡
연면적	372,630.01㎡

★ 모집공고 다운로드

210318북수원자이 렉스비아 입주자 모집공고 업로드용_ver1_최종.pdf

0.93MB

■ 평면도

- 평형: 48㎡A

북수원자이렉스비아-49형평면도-기본형

- 평형: 54㎡

 

북수원자이렉스비아-54형평면도-기본형

- 평형: 74㎡

북수원자이렉스비아-74형평면도-기본형

- 평형: 84㎡

북수원자이렉스비아-84형평면도-기본형

- 평형: 99㎡

북수원자이렉스비아-99형평면도-기본형

■ 분양가 정보

- 48㎡A~59㎡C

분양가정보1

- 59㎡D~99㎡

분양가정보2

■ 위치

북수원자이렉스비아-위치

■ 인근 입주 예정 아파트 세대수 및 분양가

• 장안구 한화포레나수원장안 (23년 9월) 1063세대, 33평, 6.2억
• 장안구 화서역파크푸르지오 (21년 8월) 2355세대, 35평, 5.5억
• 장안구 화서역푸르지오브리시엘 (23년 9월) 665세대, 36평, 7.3억
• 장안구 더샵광교산퍼스트파크 (22년 5월) 666세대, 34평, 5.4억
• 장안구 서광교파크스위첸 (23년 5월) 1130세대, 21평, 3.8억

■ 주변 상권 정보

- 마트/백화점

• 롯데마트(천천점)
• 홈플러스(북수원점)

- 종합병원

• 경기도의료원수원병원

- 공원

• 오리뜰공원
• 서호공원

■ 교통 정보

- 성균관대역(1호선) 1.8km

- 수원역KTX역(경부선) 4.4km

- 북수원역 도보거리 (인덕원~동탄 복선 전철(26년 예정))

 

 

 

■ 주변 학교 정보

- 파장초등학교

- 대평중학교

- 천천중학교

- 경기체육중학교

- 경기과학고등학교

- 수원외국어고등학교

- 천천고등학교

- SKC직장어린이집

- 시립정자1동어린이집

- 그림뜰어린이집

- 수도유치원

- 다솔초등학교병설유치원

- 파장유치원

 

■ 북수원자이 렉스비아 아파트 주요 시설 특징

• 차세대 실내환기시스템:

요즘처럼 전염병에 미세먼지 때문에 힘들 때에는 환기가 중요한 것 같습니다. 오래된 아파트에서는 작은 공기청정기 하나로 견뎌야 하는데, 실내 환기 시스템이 갖춰져있다면 정말 좋을 것 같네요.

• 편리한 시스템

■ 견본주택(모델하우스) 위치

- 북수원자이 렉스비아 견본주택(모델하우스) 위치: 경기도 수원시 장안구 정자동 547-30번지

- 예약 등 문의사항: ☎ 1661-4386

 

■ 특별공급 청약자격 등

■ 지역별, 면적별 예치금

구분	수원시 및 경기도	서울시	인천시
전용 85㎡ 이하	200만 원	300만 원	250만 원
전용 102㎡ 이하	300만 원	600만 원	400만 원
전용 135㎡ 이하	400만 원	1,000만 원	700만 원
모든 면적	500만 원	1,500만 원	1,000만 원

■ 일반공급 1순위 청약자격 요건 (판단기준일: 입주자 모집공고일 3/13일 현재 모집공고 전입니다.)

- 85㎡ : 가점제 100%

- 85㎡ : 가점제 50%+추첨제50%

* 추첨제 선정비율 : 1) 우선공급 75%(무주택자) 2) 일반공급 25% (무주택자+1주택자(기존주택 처분조건))

 

■ 청약시 유의사항

■ 북수원자이 렉스비아 예상 분양가

- 21년 3월13일 기준 아직 분양가는 발표되지 않았습니다.

- 북수원자이 렉스비아가 위치할 수원시 장안구는 고분양가 관리지역입니다.

- 21년 2월에 분양한 <한화 포레나 수원장안>은 전용 84㎡ 기준 분양가는 최저 5억5,579만 원(1층)~ 최고 6억1,669만 원(21층 이상)이었습니다. (평균 경쟁률 14.99대1)

- 북수원자이 렉스비아의 예상 분양가는 한화 포레나 수원장안의 평균 분양가(평당 1,843만 원)와 비슷한 수준인 1,800만 원대로 정해질 것이라고 합니다.

- 고분양가 관리지역인 만큼 허그의 분양가 심사가 있어 시세대로 분양가를 형성할 수 없기 때문에 당첨이 되면 로또수준입니다.

- 평당 1850만 원으로 계산할 경우, <전용 84㎡> 6억 초반 예상되고, <전용 74㎡> 5억 중반 예상, <전용 59㎡> 4억 중반 예상

 

■ 개인적으로 좋게 보는 부분

- 교통 호재: 인덕원~동탄 복선전철 북수원역 신설

- 북수원(이목지구) 에듀타원특화지구 조성 (23년 목표)

  : 광교 에듀타원에 이어 북수원에도 에듀타운이 조성됩니다. 경기과학고, 외고 등 교육열이 높은 수원에 걸맞은 사업이네요.

- 높은 녹지율 : 주변이 다 공원, 산입니다. 재개발이 계속 진행 중이어서 광교처럼 새롭게 거듭날 것 같습니다.