힐스테이트청계센트럴 청계힐스테이트 분양정보 1월분양

힐스테이트청계센트럴 청계힐스테이트 분양정보 

1. 기본정보

- 세대수: 오피스텔 522실(1.5룸(306실), 2룸(216실)) <34㎡, 48㎡, 51㎡> / 상업시설 47실 (힐스에비뉴 청계 센트럴)

- 규모: 지하6층~지상 20층

- 주차: 430대

- 분양일정: 1월 오픈예정 / 오피스텔 / 상업시설 동시분양

- 현장: 서울특별시 중구 황학동 1229번지 외

- 모델하우스 위치: 서울특별시 동대문구 신설동 92-62번지

2. 특징

- 1.5룸~2룸 및 드레스룸 등 주거 특화 설계와 커뮤니티, 조식서비스(예정) 제공 (아파트 대체형)

- 교통: 트리플 역세권, 신당역 2호선, 6호선, 동묘앞역 6호선 등 광역 교통과 도심 및 동대문패션특구 등 대규모 근무지역 인접

- 주변: 풍부한 생활인프라, 공원, 청계천 등 인프라 밀집 지역으로 이마트, 동대문종합시장, 광장시장, 풍물시장, 평과시장, 현대시티아울렛, 청계천, 광희초, 떡볶이골목 등 인접

3. 주변 분양정보

(1) 한양립스이노와이즈: 분양가 2.13억~3.85억

(2) 청광플러스원 청계2차: 분양가 2.05억~2.24억

(3) 디아레나 청계 : 분양가 3.48~3.99억

(4) 우평 원더라움 스투디오: 2.87억~4.01억

(5) 신설동역 한성 아펠시티: 2.7억~2.97억

4. 최근 인기 오피스텔 분양정보

(1) 힐스테이트 도봉역 웰가

335실 모집에 3,421건이 접수돼 평균 9.64대 1의 경쟁률을 기록하며 정당 계약 5일 만에 완판

(2) 힐스테이트 신도림역 센트럴

전체 463실 모집에 3026명이 접수했다. 면적별로 살펴보면 전용면적 29㎡의 평균 경쟁률이 9.29대 1, 전용면적 18㎡과 20㎡의 평균 경쟁률이 3.63대 1 기록

5. 힐스테이트 청계센트럴 특장점

- 대출 규제 없음

- 청약 통장 필요 없음

- 1가구 2주택 해당 없음 
- 인접 8개 대학 (풍부한 임대 수요)
- 중심업무지구 인접 
- 전세물량감소로 전세가 상승 
요즘 오피스텔의 인기가 뜨겁습니다. 얼마 전 접수를 마친 힐스테이트 도봉역 웰가, 힐스테이트 신도림 센트럴 모두 9:1이 넘는 경쟁률을 기록하면서 완판되었다고 들었는데요. 오피스텔은 아파트의 대체제이기도 하지만 대출 규제 등을 받지 않아 투자자들에게 인기를 끌고 있습니다. 오늘 소개해드린 힐스테이트 청계 센트럴은 서울의 중심인 중구에 위치해있고, 청계천 인근이라 교통은 그야 말로 사통팔달입니다. 아직 분양가 등은 발표되지 않았지만, 인기가 높으리라는 건 예상이 되는데요. 힐스테이트라는 브랜드도 한몫할 것 같네요. 주변에 분양중인 오피스텔이 많은 것이 조금 걸리기는 합니다.

힐스테이트 청계센트럴 주변에는 시장이 많아 그닥 주변환경이 좋다고는 할 수 없습니다. 이게 장점이자 단점이기도 합니다. 신당동, 황학동 일대는 원래 벼룩시장, 주방가구용품 등을 판매하는 상가가 많고 구도심이라 도로구획 등이 깔끔하지 못합니다. 하지만 바로 옆이 왕십리 뉴타운이고, 롯데캐슬 아파트 앞이라는 것은 이미 편의시설이 자리하고 있다는 뜻이므로 입주자들에게 큰 메리트로 다가올 것입니다. 이번 힐스테이트 청계 센트럴은 주거형 오피스텔 외에도 힐스에비뉴 청계 센트럴도 동시에 분양 예정이서, 오피스텔이라기 보다 아파텔이라는 이름이 더 어울릴 것 같네요. 지하1층에서 지상2층까지 총 51개의 점포가 함께 생기면 이곳이 중구 황학동, 신당동의 랜드마크가 될지도 모르겠습니다. 오피스텔은 아파트와 다르게 시세차익보다는 수익률을 중요시 하는 투자처라 수익률을 잘 따져보고 접수하시기를 바랍니다. 신혼부부 특공이나 생애처음특공 아파트 등의 청약 당첨 가능성이 희박해지면서 오피스텔을 주거지로 생각하는 분들이 많으실 거예요. 서울 아파트는 청약 가점이 60점이 넘어도 될까 말까 하는 상황이니, 집을 사려고 계획 중이신 분들은 관심 있게 보시면 좋을 것 같네요.

▶ 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 글을 확인하세요.

2021/01/28 - [부동산/분양정보] - 힐스테이트 청계 센트럴 오피스텔 분양가 정보 모델하우스 오픈